Meer hypotheekvoordeel voor hogere inkomens

Huizenbezitters met een middeninkomen of hoger kunnen in 2025 meer hypotheekrente aftrekken van hun belasting. Voor eigenaren met een lager inkomen wordt het voordeel juist kleiner. Dat blijkt uit het belastingplan 2025 waarover economenvakblad ESB schrijft.

Nu is de hypotheekrente aftrekbaar tegen een maximaal tarief van 36,97 procent, gelijk aan het belastingtarief dat burgers met een inkomen tot 75.000 euro betalen. Voor hogere inkomens stijgt dit in 2025 met een halve procentpunt.

Extra schijf

De stijging hangt samen met een verandering van de inkomstenbelasting. Nu werkt de belastingdienst nog met twee belastingschijven. Over een salaris boven 75.518 euro per jaar betaal je het hoge tarief (49,5 procent). Over het bedrag daaronder betaal je het lage tarief (36,97 procent). Het percentage van het laagste tarief is nu gelijk aan het percentage van de hypotheekrenteaftrek.

Vanaf volgend jaar komt er een extra tarief voor inkomstenbelasting bij. Het hoogste percentage blijft gelijk en het laagste tarief gaat iets omlaag naar 35,82 procent. Daartussen komt er een middentarief. Over het bedrag tussen 38.098 tot 75.518 euro per jaar gaan mensen 37,48 procent belasting betalen.

Voor die middengroep stijgt het fiscale voordeel mee met dat belastingtarief. Wie onder het laagste tarief valt kan juist minder hypotheekrente aftrekken.

Ongelijkheid

Dat het fiscale voordeel voor deze groep groter wordt, is opvallend omdat sinds 2013 de hypotheekrenteaftrek juist wordt afgebouwd. De Europese Unie en De Nederlandsche Bank oefenen al jaren druk uit op Nederland om dit voordeel te schrappen. De aftrekpost leidt er namelijk toe dat huizenzoekers een hoger bedrag kunnen lenen en draagt zo bij aan een hogere huizenprijs.

De belastingwet moet nog langs de Eerste Kamer. In vakblad ESB roept econoom Raymond Gradus ertoe op de maatregel tegen het licht te houden. "Dit is ronduit onverstandig. Terwijl het kabinet zegt de koopwoningmarkt toegankelijker en betaalbaarder te willen maken, gaat voor het eerst sinds 2013 het tarief voor de hypotheekrenteaftrek voor hoge inkomen niet omlaag maar omhoog."